Cipayung Royal Residence, Depok

Berbekal pengalaman proyek The Marsaid Residence yang sebelumnya sukses mereka kerjakan, Myland Development menjajal proyek baru mereka Cipayung Royal Residence. Perumahan yang berada di wilayah Cipayung, Depok ini mengusung konsep rumah tumbuh modern.

Daerah Cipayung, Depok Tengah, menjadi primadona di antara para pengembang yang ingin membangun proyek di Depok. Rencana pembangunan tol yang akan melintas dekat wilayah ini menjadi salah satu faktor pendorong bergeliatnya pembangunan di wilayah ini.

Analisis

Akses yang akan terbuka dengan pembangunan tol tersebut membuat orang-orang tertarik membeli properti di Cipayung, baik untuk investasi maupun rumah tinggal. Bahkan di tengah kondisi ekonomi yang sedang lesu animo ini masih terbilang tinggi.

Myland Development adalah salah satu pengembang yang ikut berkompetisi di wilayah ini lewat proyek mereka Cipayung Royal Residence. Proyek yang hanya terdiri dari 77 unit rumah ini mengusung konsep hunian eksklusif yang asri.

Detail Property

Memasuki gerbang Cipayung Royal Residence yang lebar, langsung terasa memasuki perumahan eksklusif namun ramah dan hangat. Jalan-jalan di dalam perumahan lebar, sekitar 8 meter. Setiap rumah memiliki taman di depan rumah yang cukup besar.

Jarak antara bahu jalan hingga ke pintu rumah cukup lebar, sekitar 5 meter. Jadi, rumah-rumah di Cipayung Royal Residence terasa luas di bagian depan. Anda memiliki ruang depan yang lega. Kalau punya hobi bercocok tanam bisa disalurkan di sini.

Masuk ke bagian dalam, Anda akan menemui rumah dengan konsep modern minimalis yang mengutamakan fungsi ruang. Semua kamar menghadap ke ruang terbuka, baik di depan maupun di belakang rumah. Jadi selalu ada udara segar yang masuk ke dalam kamar.

Ada empat tipe rumah yang ditawarkan oleh Cipayung Royal Residence, yaitu tipe 47, tipe 53, tipe 84, dan tipe 69. Kecuali tipe 84, semua tipe adalah rumah berlantai satu dengan dua kamar tidur.

Tipe 47

Tipe 47 memberikan kesan luas sejak dari luar. Ini karena tampilan eksterior seperti terdiri dari tiga bagian. Ada dua pintu di bagian tengah dan kiri. Satu menuju ruang tengah dan satu menuju dapur.

Tipe 84

Tipe 84 adalah rumah dua lantai dengan tiga kamar tidur. Satu kamar tidur di lantai bawah dan dua kamar tidur di lantai atas. Tipe ini memiliki plafon yang tinggi karena lantai dua tidak seluruhnya dijadikan bangunan, hanya sebagian saja. Sisanya ruang terbuka sehingga atapnya menjadi tinggi dan sirkulasi udara pun menjadi lebih baik.

Dapur berada di luar yang menghadap langsung ke ruang terbuka di belakang rumah. Jadi hawa masakan tidak berputar di dalam ruangan dan membuat seluruh rumah jadi bau masakan. Selain itu, akses langsung ke ruang terbuka memastikan k eamanan dapur.

Lantai rumah menggunakan granit berukuran 60cmx60cm. Sementara lantai dan dinding kamar mandi seluruhnya menggunakan keramik. Untuk sanitair mereka menggunakan beragam merek tapi semuanya merek berkualitas seperti Toto.

“Untuk bangunan kami menggunakan material yang baik. Kami menjamin dalam 10 tahun ke depan tidak bakal ada perbaikan. Karena apa? Untuk kusen kami menggunakan alumuniun. Untuk kuda-kuda kami menggunakan baja ringan. Jadi, kemungkinan dimakan rayap tidak ada,” ujar Ahmad.

Hal yang menarik dari rumah-rumah di Cipayung Royal Residence adalah ruang terbuka di bagian belakang rumah yang cukup lebar. Luasnya tentu bervariasi tergantung dengan luas tanah rumah tersebut. Setiap rumah memiliki pintu besi yang menjadi akses langsung dari depan ke halaman belakang.

Ini merupakan hal yang jarang kita jumpai di perumahan lain dan membuat perumahan ini menjadi menarik. Ruang terbuka ini tentu bisa dimanfaatkan untuk berbagai hal. Misalnya untuk area menjemur pakaian, tempat bermain anak atau sekadar ruang kecil untuk bercengkerama di sore hari selain teras depan.

Pada tipe 84, ruang terbuka yang tersedia relatif lebih luas dari tipe lain yang hanya satu lantai. Di ruang terbuka tersebut Anda bahkan bisa membuat gazebo kecil atau playground kecil untuk anak-anak.

Di samping itu, keberadaan ruang terbuka yang cukup banyak di perumahan ini juga berfungsi sebagai resapan. Banyaknya area resapan di sini bisa membantu menjamin kualitas air, mengingat air bersih di perumahan ini berasal dari pompa air yang ada di tiap rumah.

Untuk keamanan, Cipayung Royal Residence menerapkan sistem keamanan satu pintu dengan security selama 24 jam. Perumahan ini juga dilengkapi dengan CCTV yang ditempatkan di beberapa titik.

Lokasi

Kelebihan lain yang dimiliki Cipayung Royal Residence adalah posisi perumahan ini juga berada di pinggir jalan raya yang dilewati oleh angkutan umum yang beroperasi nyaris 24 jam.

Jadi, kalaupun kendaraan pribadi Anda sedang masuk bengkel atau sedang tidak ingin membawa kendaraan sendiri tidak terlalu masalah. Anda bisa setiap saat menyetop angkutan umum untuk bepergian.

“Kami membangun perumahan modern yang berada di lokasi yang strategis. Nanti ada rencana tol Antasari–Depok, dekat dengan Stasiun Citayam. Kalau kita lihat di sekeliling ada SPBU, ada pasar tradisional, rumah sakit. Akses di depan perumahan juga akan diperlebar menjadi dua row,” jelas Ahmad.

Hanya saja tidak banyak fasilitas yang ditawarkan oleh Cipayung Royal Residence. Hanya taman dan playground serta mushola yang akan dibangun di dalam perumahan. Fasilitas-fasilitas ini diharapkan dapat menjadi pusat aktivitas warga sehari-hari.