Panorama Bali Residence, Bogor

PT. Arya Lingga Manik merupakan pengembang real estat yang berfokus pada perumahan, perkantoran, dan area komersial. Konsep utama yang diemban adalah menciptakan tata ruang sebagai satu kesatuan dengan kawasan setempat, serta pola tata hijau yang sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Dan konsep ini pun nyata tertuang pada Panorama Bali Residence.

Analisis

Panorama Bali Residence saat ini merupakan satu-satunya kawasan perumahan berbasis cluster yang ada di kecamatan Ciseeng. Berbeda dengan Parung yang beberapa tahun belakangan mulai diramaikan oleh berbagai nama perumahan baru.

Rencananya pemerintah setempat akan membangun jalur tol baru yang menghubungkan Parung dan Tigaraksa, Banten. Jika hal ini benar terealisasi, maka akses menuju perumahan dan wilayah tetangga semakin ringkas.

Pemkab Bogor juga tengah mencanangkan pelebaran Jalan Tegar Beriman, Cibinong, dengan ROW 50 meter. Kabarnya, jalur ini akan diperpanjang hingga menembus Ciseeng dan menyentuh wilayah Serpong, Kabupaten Tangerang. Saat ini proses pelebaran jalan sudah sampai kawasan Jampang, Bogor, yang berjarak 6,3km dari Ciseeng.

Detail Property

Panorama Bali Residence merupakan perumahan baru yang mulai dikembangkan tahun 2014 silam oleh pengembang berpengalaman, Arya Lingga Manik. Konsep perumahan bergaya Bali ini menyasar kelas menengah, dengan tetap menjaga tata ruang dan pola tata hijau yang menjadi ciri khas Bogor.

Dari total rencana 3.000 unit yang diharapkan rampung pada tahun 2019, hingga Maret 2016 ini Marketing Panorama Bali Residence mengaku telah sukses menjual 300 unit yang dibangun secara indent.

Melihat segi fasilitasnya, untuk ukuran rumah kelas menengah dan jauh dari pusat kota, klaster ini terbilang cukup menarik. Menurut pengembang, nantinya penghuni akan dapat merasakan fasilitas berupa kolam renang anak dan dewasa, sport center, dan sarana ibadah. Namun saat ini fasilitas tersebut masih dalam tahap perencanaan.

Beralih ke kondisi lingkungan, Panorama Bali Residence menggunakan material paving block untuk keseluruhan jalannya. Lebar jalan lingkungan (ROW) berbeda-beda tergantung pengelompokkan tipe unitnya. Ada yang lebarnya 12 meter, 10 meter, 7 meter atau hanya 6 meter.

Lokasi

Sebagian orang mengenal Ciseeng karena di sana terdapat sebuah tempat wisata pemandian air panas yang cukup tenar. Sumber air panas ini rupanya berawal dari kisah di jaman dahulu. Konon katanya, di masa lampau wilayah ini mempunyai sebuah sumur yang airnya tidak pernah kering meski kemarau datang.

Kondisi Jl. Putat Nutug tempat di mana Panorama Bali Residence berada, relatif mulus dan nyaman untuk dilalui karena seluruh jalan telah dilapisi aspal beton. Dengan lebar yang cukup memadai untuk dilintasi dua mobil dari arah berbeda, situasi lalu lintas di kawasan ini selalu ramai lancar meski Anda menujunya pada jam sibuk.

Seperti misalnya dari arah Kota Bogor, perjalanan bakal menyita waktu 1,5 jam (28km) tanpa melewati jalur tol. Rute yang dilalui meliputi Jl. KH. Sholeh Iskandar, Raya Parung, Pasar Ciseeng dan Amd Raya 39. Aktivitas yang cukup ramai di sepanjang KH. Sholeh Iskandar, biasanya menyebabkan antrian kendaraan yang bisa menahan laju Anda hingga 10 menit.